JPORTAL: Аренда помещения

https://www.traditionrolex.com/13

► Аренда помещения , Что нужно учесть?

stasprib

Пользователь
Регистрация: 29.07.2014
Откуда: г.Междуреченск Кемеровской обл.

Сообщений: 982
В друзьях у: 6
Голосов: 142 / 6

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 09:14:43

Добрый день форумчане!
Подыскиваю арендную площадь, для изготовления и ремонта ювелирных изделий.
В связи с чем есть ряд вопросов.

Если в "двух словах" то: площадь, коммуникации, этажность, положение(по городу),...

1. площадь. думаю в районе 18-25 м2 должно хватить для клиентской зоны, стол для ремонта, закуток для изготовления.
2. коммуникации. наличие вытяжки? или этот момент можно компенсировать открытым окном (проветриванием)? В принципе во многих зданиях есть подпотолочная вытяжка...

3. этажность и положение по городу. будут ли влиять на посещаемость? и вообще так ли важно положение, трафик? его можно компенсировать активной рекламой?
Понятно что по изготовлению люди обращаются туда где лучше, а что с ремонтом? идут туда где ближе (цепочку запаять)?

Кто исходя из личного опыта может дать совет, что я не учел..?
Заранее благодарю за советы...

Развернуть ⇓

Если я неправ, поправьте!

Offline

ЛС

Юрий Бессолов

Пользователь
Регистрация: 13.08.2010
Откуда: г. Рыбинск Ярославской обл.

Сообщений: 6546
В друзьях у: 22
Голосов: 1089 / 59

#21

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:30:41

Dagmen,
Дело в том что я, как хобби, занимался юриспруденцией 3 года и во многом поднаторел. В других областях тоже, не только что касается ювелирки.

Offline

ЛС

stasprib

#22

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:32:04

Юрий Бессолов,
Ну а что касается именника? он обязателен?

Если я неправ, поправьте!

Offline

ЛС

Юрий Бессолов

#23

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:33:25

stasprib,
Скажем так, желателен, но не обязателен.
Зависит от того, в каком статусе работает ювелир. Если он предприниматель, то обязателен.
Вот мне, как члену СХР, именник не обязательно иметь.

Изменено: Юрий Бессолов - 29.09.2015 19:35:46

Offline

ЛС

pavelyuvelir

Пользователь
Регистрация: 24.02.2015
Откуда: Украина

Сообщений: 1081
В друзьях у: 1
Голосов: 115 / 6

#24

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:35:51

Цитата

А с опробированием я делаю так. Записываю в тетрадь клиентов кому проба нужна. Когда их набирается достаточное количество, обзваниваю. Они приносят изделия и я их везу опробировать. Раз в два-три месяца получается. Раньше каждый месяц ездил, сейчас не выходит. Иначе не выходит никак. При всех других способах, моя предпренимательская деятельность теряет смысл.
Да. Из всех изъявивших желание опробировать, приносят только половина. Остальным пофигу. Хотя я каждого клиента буквально уговариваю опробировать их изделия.

А как этот процесс сказывается на стоимости изделия у вас (ну в % примерно)? Или это доп. услуга клиенту (в смысле: в цену изготовления включаете или нет)? Понимаю, что у всех по-разному, но интересно.

Offline

ЛС

misterX

Пользователь
Регистрация: 22.09.2009
Откуда: с Волги

Сообщений: 915
В друзьях у: 1
Голосов: 52 / 9

#25

1 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:36:12

Юрий Бессолов,
вы для меня америку открываете. ей богу жжете angel

Offline

ЛС

Юрий Бессолов

#26

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:36:56

misterX,
В каком смысле? Это у вас сарказм или что?

Offline

ЛС

stasprib

#27

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:37:58

Юрий Бессолов, Юрий Бессолов,
да не врятли...

Если я неправ, поправьте!

Offline

ЛС

misterX

Пользователь
Регистрация: 22.09.2009
Откуда: с Волги

Сообщений: 915
В друзьях у: 1
Голосов: 52 / 9

#28

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:39:23

Юрий Бессолов,
после таких заявлений хотелось бы разьяснения

попутный вопрос - у вас проверки бывали?

Offline

ЛС

ВитькОвский

Пользователь
Регистрация: 13.06.2014
Откуда: Липецк

Сообщений: 1442
В друзьях у: 6
Голосов: 195 / 7

#29

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:39:35

Цитата
Можно ещё проще сделать - поставить так называемое информационное клеймо "585" негосударственного образца. 99,9% клиентов даже не поймёт разницы.

А людей все таки дурите,дурите этими самыми заветными циферками 585!Я не склонен думать что ВЫ дурите людей в металле!но вряд ли им понравится то,что кто нибудь со стороны им скажет что у вас не клеймо госпроб инспекции а информационные циферки которые до этого были такими заветными..

Изменено: ВитькОвский - 29.09.2015 19:41:33

Offline

ЛС

Юрий Бессолов

#30

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:39:57

Цитата
(misterX 29.09.2015 19:39:23) Юрий Бессолов, после таких заявлений хотелось бы разьяснения попутный вопрос - у вас проверки бывали?

За 20 лет ни разу

Offline

ЛС

ремесленник

Пользователь
Регистрация: 01.10.2010
Откуда: Предгорья Алтая

Сообщений: 8612
В друзьях у: 21
Голосов: 805 / 34

#31

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:40:12

Юрий Бессолов,
Ты сильно-то не обнадёживай молодого. Это дело очень спорное. И если поставить цель вздрючить, то вздрючат обязательно. Просто наш брат, очень мелкий предпрениматель, в общем-то пофигу всем этим надзорным органам, и строгость наших законов с лихвой компенсируется необязательностьюих исполнения. Всё равно, по возможности нужно делать всё правильно, насколько это возможно.

Тот кто пляшет и поет - тот поет и пляшет, тот кто пашет и кует - тот кует и пашет.

Offline

ЛС

Артем_690

Пользователь
Регистрация: 03.09.2013

Сообщений: 805
В друзьях у: 1
Голосов: 78 / 5

#32

1 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:41:47

Я бы выделил 4 момента, которые на мой взгляд необходимы: окно, вытяжка, раковина, возможность пошуметь. Сначала не обращал на все это внимания, но потом понял как это важно)) 18-25 думаю много для начала, аренду платить устанешь. У меня 12, тесновато становится, но пока терпимо. Если заниматься ремонтами, то места надо от 2х2, такую будку надо ставить в проходимых тц. Если заниматься изготовлением, то поболе места надо конечно, проходимость важна, но если она будут большая, то ремонтами, вопросами и просто поболтать ничего не дадут делать. Это мое мнение, мнение пионера в ювелирке.

Offline

ЛС

Юрий Бессолов

#33

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:42:13

ремесленник,
Юра, даже в пробирке принимают изделия с информационным клеймом. Однако, ради честности скажу, что ворчат, им это не нравится.
А вообще по-большому счёту я с тобой согласен.
Это ко мне, как к художнику, лояльно в пробирке относятся.

Изменено: Юрий Бессолов - 29.09.2015 19:43:31

Offline

ЛС

misterX

Пользователь
Регистрация: 22.09.2009
Откуда: с Волги

Сообщений: 915
В друзьях у: 1
Голосов: 52 / 9

#34

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:45:01

Цитата

Цитата
(misterX 29.09.2015 19:39:23) Юрий Бессолов, после таких заявлений хотелось бы разьяснения попутный вопрос - у вас проверки бывали?

За 20 лет ни разу

ну тогда понятно откуда такие изречения

с ремесленником согласен на 100 проц
кстати так же как и он веду тетрадь потом всех обзваниваю, собираю и везу на пробу

Offline

ЛС

Юрий Бессолов

#35

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:46:34

misterX,
Я же сказал, что всё зависит от статуса ювелира. У предпринимателей, официально работающих, это может не прокатить, хотя информационное клеймо вполне законно.

Изменено: Юрий Бессолов - 29.09.2015 19:48:03

Offline

ЛС

ремесленник

Пользователь
Регистрация: 01.10.2010
Откуда: Предгорья Алтая

Сообщений: 8612
В друзьях у: 21
Голосов: 805 / 34

#36

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:49:04

pavelyuvelir,
У меня, допонительная плата за опробирку.
Просто, до инспекции мне 500 с лихуем километров пилить. Не наездиешься. А чем старше тем тяжелее ездить. Реально выпадаю с дороги от усталости. Так что для меня это и в какой-то мере опасное мероприятие. А спецсвязи у нас просто нет.

Тот кто пляшет и поет - тот поет и пляшет, тот кто пашет и кует - тот кует и пашет.

Offline

ЛС

Юрий Бессолов

#37

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 19:50:30

ремесленник,
Юр, и сколько вот с такой поездочки опробирование колечка обходится?

Offline

ЛС

ремесленник

Пользователь
Регистрация: 01.10.2010
Откуда: Предгорья Алтая

Сообщений: 8612
В друзьях у: 21
Голосов: 805 / 34

#38

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 20:43:36

Юрий Бессолов,
Рублей 200 - 300. Дороже если, то вообще все откажутся. Езжу конечно не только опробировать. У нас магазины с инструментом и оборудованием только в Новосибе нормальные. Прошвырнусь по магазинам, расходников и инструмента прикуплю. Сейчас конечно все эти магазины и по почте всё что нужно отправят, и с транспортной компанией. Но самому-то всё равно интереснее покупать. Камушки ,например, когда посылают иногда самое фуфло кривенькое в посылки ложат.

Тот кто пляшет и поет - тот поет и пляшет, тот кто пашет и кует - тот кует и пашет.

Offline

ЛС

Юрий Бессолов

#39

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 20:47:31

ремесленник,
В Питере у меня вообще всё было в шаговой доступности... Пробирка реально в 30 минутах ))
И даже сейчас в Рыбинске я постанываю, что на всю область нет ни одного магазина, всё, включая пробирку, в Костромской области, но это цветочки по сравнению с твоей ситуацией...

Offline

ЛС

ремесленник

Пользователь
Регистрация: 01.10.2010
Откуда: Предгорья Алтая

Сообщений: 8612
В друзьях у: 21
Голосов: 805 / 34

#40

0 / 0

Добавлено: 29.09.2015 21:01:31

Юрий Бессолов,
:biggrin2:

Ха. Есть ещё Дальний восток, Красноярский край. Там вообще чуть-ли не на вертолётах и собачьих упряжках добираться надо. Так что у меня ещё терпимо, 500 туда, пол дня по новосибирским пробкам, 500 обратно. В общем-то по нормальной дороге. Иногда переночую в Новосибе. Просто я водитель хреновенький, и дорога меня утомляет.

Тот кто пляшет и поет - тот поет и пляшет, тот кто пашет и кует - тот кует и пашет.

Offline

ЛС

https://www.traditionrolex.com/13